ï»?!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 8房企抱团开发总部基地 共同å‡ø™µ„的公司成ç«?- 媒体报道 - 东莞市邦联实业投资有限公å?/title> <meta name="keywords" content="邦联实业,东莞邦联实业,邦联投资,南城总部基地" /> <meta name="description" content="东莞市邦联实业投资有限公司经东莞市工商行政管理局登记成立åQŒç”±åä¸‰å®¶ä¸œèŽžçŸ¥åä¼ä¸šå…±åŒå‡ºèµ„组建,是一家专业从事商业地产开发、投资及˜qè¥çš„综合性公司,开发项目涵盖高端写字楼、星¾U§é…’店、精品购物中心、豪华酒店式公寓½{‰å¤š¿Uäñ”品类型ã€? /> <link href="/wimages/css.css" rel="stylesheet" type="text/css"> <link href="/wimages/index.css" rel="stylesheet" type="text/css"> <script language="javascript" src="/wimages/jquery.min.js"></script> <script language="javascript" src="/wimages/js.js"></script> <!--[if lt IE 7]> <script type="text/javascript" src="/wimages/unitpngfix.js"></script> <![endif]--> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <div style="position:fixed;left:-9000px;top:-9000px;"></div> <div id="wrap"> <div id="header"> <div id="search"> <div id="info"><a href="/">首 ™å?/a> | <!--login--><span id="spnLogin"><a href="login.aspx?action=login">股东ç™Õd½•</a></span><!--loginend--> | <a href="#" onclick="javascript:window.external.addFavorite('http://'+location.hostname+(location.port!=''?':':'')+location.port,'邦联投资');">加入收藏</a></div> <form id="SearchForm" method=get action="/Search/"> <input type="hidden" name="SearchType" value="1" /> <input type="hidden" name="ClassID" value="" /> <input type="hidden" name="ChannelID" value="1" /> <div id="search_bar">搜烦          <label for="textfield"></label> <input name="KeyWord" type="text" class="search_box" id="KeyWord"> <input type="submit" name="button" id="search_btn" value=" "> </div> </fotm> </div> </div> <div id="nav"> <div id="navflash"><object classid="clsid:d27cdb6e-ae6d-11cf-96b8-444553540000" codebase="http://fpdownload.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=8,0,0,0" width="965" height="66" id="index" 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‹¹è§ˆæ–‡ç« </span><b>媒体报道</b><em></em></div> <div class="mainContent"> <div class="viewArticle"> <h1 class="t">8房企抱团开发总部基地 共同å‡ø™µ„的公司成ç«?/h1> <div class="i"><span>发布者:东莞市邦联实业投资有限公å?/span><span>发布日期åQ?012/3/30 23:44:49</span><span>来源åQšæœ¬ç«™åŽŸåˆ?/span></div> <div class="content"><div id="MyContent"><p style="text-align: center"> <a href="/UploadFiles/2012-03/admin/004.jpg" target="_blank"><img src="/UploadFiles/2012-03/admin/004.jpg" alt="8房企抱团开发总部基地 共同å‡ø™µ„的公司成ç«? onmousewheel="return bbimg(this)" onload="javascript:resizepic(this)" border="0"/></a></p> <p style="text-align: center"> <a href="/UploadFiles/2012-03/admin/005.jpg" target="_blank"><img src="/UploadFiles/2012-03/admin/005.jpg" alt="8房企抱团开发总部基地 共同å‡ø™µ„的公司成ç«? onmousewheel="return bbimg(this)" onload="javascript:resizepic(this)" border="0"/></a></p> <p>   åŽÕd¹´9月,南城总部基地开拍,9块地分别被新世纪、元晨与中惠、万¿U‘、宏˜qœã€ä¸Š‹¹·åŽä¸­ä¸Žåº·åŽæŠ•èµ„、徏工、富盈、中天力通、光大依‹Æ¡å¤ºå¾—。据记者了解,除万¿U‘之外,其余8家房企将抱团联合开发,¾lŸä¸€è§„划。目前,ç”Þp¿™8家房企共同出资成立的东莞市邦联实业投资有限公司已¾lç€æ‰‹å‰æœŸçš„规划和审批工作。业内äh士分析认为,联合开发将有利于地块的价值提升ã€?/p> <p>   <strong>8房企联合开发总部基地地块</strong></p> <p>   总部基地自概忉|å‡ÞZ»¥æ¥ï¼Œž®×ƒ¸€ç›´æœªæ›„¡¼ºž®‘关注。去òq´çš„开拍现场,包括光大、万¿U‘ç­‰19家房企参与了拍卖。经˜q‡ä¸€ä¸ªå¤šž®æ—¶çš„竞拍,总部基地9块地分别被新世纪、元晨与中惠、万¿U‘、宏˜qœã€ä¸Š‹¹·åŽä¸­ä¸Žåº·åŽæŠ•èµ„、徏工、富盈、中天力通、光大依‹Æ¡å¤ºå¾—ã€?/p> <p>   按照规划åQŒå åœ?8万åã^方米的商务办公区被一条条路网切割成很多小òq…地å?òq›_‡æ¯å¹…地块åœ?万åã^方米左右。如果要利用宝贵的土地徏成高楼林立的总部¾læµŽå¤§åŽ¦¾Ÿ¤ï¼Œå®¹ç§¯çŽ‡æ˜¾ç„¶ä¸ä¼šä½Žã€‚其中,最高的容积率达åˆîCº†13åQŒå¾½{‘高度达åˆ?50¾cŸë€?/p> <p>   旉™š”一òqß_¼Œæ€»éƒ¨åŸºåœ°åœ°å—˜q›å±•å¦‚何åQŸè®°è€…从知情人士了解刎ͼŒä¸‡ç§‘大厦的规划已¾läºŽä»Šå¹´6月䆾在市规划局¾|‘站公示。按照规划,万科大厦ž®†æœ‰23层,另外˜q˜æœ‰ä¸€éƒ¨åˆ†3层的商业楹{€‚规划还昄¡¤ºåQŒä¸‡¿U‘大厦徏½{‘密度由50%变成57%åQŒç»¿åŒ–率ç”?5%降低åˆ?7%。而根据东莞万¿U‘æ–°é—Õd‘­a€äººé«˜å³Èš„说法åQŒä¸‡¿U‘大厦将建成甲çñ”写字楹{€?/p> <p>   值得一提的是,除万¿U‘之外,其余8家房企已¾lç»„成一个联合开发的公司åQŒå‡†å¤‡æŠ±å›¢å¼€å‘。东莞市房地产业协会¿U˜ä¹¦é•‰K™ˆéªè‰¯åœ¨æŽ¥å—记者采访时透露åQ?ldquo;åŽÕd¹´æ‹åœ°ä¹‹åŽåQŒå°±å·²ç»æœ‰è¿™ä¸ªæƒ³æ³•æå‡ºæ¥åQŒç»Ÿä¸€å¼€å‘。目前项目正在前期规划阶ŒDµï¼Œ˜q˜æœªå®¡æ‰¹ã€‚预计在2个月内会有初步规划方案,今年òq´åº•å¯ä»¥åŸºæœ¬å®šä¸‹æ¥ã€?rdquo;</p> <p>   而据记者了解,ä¸ÞZº†¾lŸä¸€å¼€å‘总部基地8地块åQŒç”±å„地块所属企业共同出资的公司——东莞市邦联实业投资有限公司已¾læˆç«‹ã€‚记者从市工商局¾|‘站上查看到åQŒè¯¥å…¬å¸äºŽåŽ»òq?1æœ?9日成立,注册资本ä¸?0800万元åQŒç»è¥èŒƒå›´åŒ…括实业投资,房地产投资,企业½Ž¡ç†åQŒæŠ•èµ„管理(法律法规和国务院军_®š¼›æ­¢æˆ–应¾lè®¸å¯çš„除外åQ‰ï¼Œæˆ¿åœ°äº§å¼€å‘经营、物业管理(凭有效资质证¾lè¥åQ‰ã€?/p> <p>   <strong>有利于优化资源配¾|?/strong></p> <p>   对于8房企抱团开发的事äšgåQŒç‘žå³°ç½®ä¸šå‰¯æ€È»ç†å§šä¸½å†›è¡¨ç¤ºåQ?ldquo;˜q™è·Ÿä¹‹å‰çš„民营大厦(注:东莞民营¾læµŽæ€»éƒ¨å¤§åŽ¦åQ‰æœ‰ç‚¹ç›¸ä¼¹{€‚抱团开发能够增强整体的开发实力,有利于统½{¹åè°ƒï¼Œåˆç†ä¼˜åŒ–资源配置ã€?rdquo;姚丽军分析认为,总部基地的容¿U¯çŽ‡æ¯”较高,如果分开来做åQŒå¯èƒ½ä¼šäº§ç”Ÿé‡å¤å»ø™®¾æˆ–者资源浪费,“如果攑֜¨å¤§åŸŽå¸‚的中心区,可能单个的规模也不算ž®ï¼Œä½†ä»Žä¸œèŽžçš„现状来看,抱团开发对提高¾l¼åˆç«žäº‰åŠ›æ˜¯æ¯‹åº¸¾|®ç–‘çš„ã€?rdquo;</p> <p>   中惠熙元在总部基地也有一块地åQŒè¯¥åœ°å—占地4619òqÏx–¹¾c»I¼ŒåœîC¸‹åœèžR场空é—?445òqÏx–¹¾c»I¼Œå®¹ç§¯çŽ‡äؓ9ã€?ldquo;现在™å¹ç›®˜q˜å¤„于规划中”åQŒä¸­æƒ ä¸œèŽžå…¬å¸æ€È»ç†ç½—江æ“v告诉记者,“整体规划肯定是好事情åQŒå„¿Uèµ„源能够整合利用。对åœîC¸‹å®¤ç©ºé—´çš„整合åQŒå„功能区的协调划分åQŒä»¥åŠå¼€å‘成本和市场影响都有很大帮助ã€?rdquo;</p> <p>   而另一地块的公司负责äh表示åQ?ldquo;单独开发也是可以的åQŒä½†æ˜¯æ—¶æœÞZ¸å¤Ÿæˆç†Ÿï¼Œè€Œä¸”大家性质差不多,同质化竞争严重。所以联手是比较好的å‡ø™µ\åQŒä¹‹åŽçš„招商也会把优势体现得更明显ã€?rdquo;</p> <p>   <strong>合理规划仍是关键</strong></p> <p>   宏图片区定位“东莞市新城区的重要组成部分,东莞市行政中心区的重要补充,å…ähœ‰å®Œå¤‡çš„公共配套设施和充èƒö的绿åœîC¼‘闲空间的高品质、现代化、生态型总部基地”。从规划图来看,该片区呈çŽ?ldquo;一心、二轴、三åŒ?rdquo;的规划结构:“一å¿?rdquo;卌™§„划区中部临东莞大道一侧,由公å…Þq»¿åœ°å›´¾l•çš„商务办公区核心地块;“二èáu”中一条是依托宏六路åŞ成南北向的片区功能发展èáuåQŒå¦ä¸€æ¡äؓ依托宏北路åŞ成东西向的总部基地发展è½ß_¼›“三区”卛_Œ—部综合功能区、中部商务办公区、南部生‹z»é…å¥—区ã€?/p> <p>   记者随后在总部基地所在的宏图片区˜q›è¡Œäº†èµ°è®¿ï¼Œè¯¥ç‰‡åŒÞZ¸Žä¸­å¤®å•†åŠ¡åŒºç›¸é‚»ï¼Œç›®å‰ç‰‡åŒºå†…å·²¾læœ‰ä¸­ä¿¡å‡¯æ—‹å›½é™…、金域中央、百悦尚城等楼盘åQŒåŒæ—¶ä¹Ÿæœ‰é‡‘霸王工厂、物‹¹å…¬å¸ã€å°å•†å“åŸŽç­‰ã€‚片区内的道路网¾lœéžå¸¸å¯†é›†ï¼Œå„板块之间的地块也相对独立ã€?/p> <p>   “在东莞实施这么高强度的片åŒø™§„划几乎没有过åQŒå› æ­¤éœ€è¦éžå¸¸æ…Žé‡ã€?rdquo;有业内äh士表½Cºï¼ŒæŠ±å›¢å¼€å‘是好事åQŒä½†å…³é”®æ˜¯åˆç†è§„划,其中如何让独立的商业部分产生互动也是一个问题ã€?/p></div> </div> <!-- <div class="btnwrap"><button type="button" class="btn" onclick="window.location.>˜q?å›?/button></div> --> </div> <div class="clear"></div> <div class="top10"></div> <p> <b>上一½‹‡ï¼š</b><a href="/mtbd_1225-1054.html" title="东莞核心总部基地卛_°†å´›è“v">东莞核心总部基地卛_°†å´›è“v</a><br /> <b>下一½‹‡ï¼š</b><a href="/mtbd_1225-1353.html" title="东莞时报专访我司æ€È»ç†å‡Œå±•é£ž">东莞时报专访我司æ€È»ç†å‡Œå±•é£ž</a></p> <!-- <div class="clear"></div> <div class="top10"></div> <div class="box boxxgnews"> <h3>相关信息</h3> <div class="box_content"> <ul class="uxg"> <li><a href="/mtbd_1225-1353.html" title="东莞时报专访我司æ€È»ç†å‡Œå±•é£ž">东莞时报专访我司æ€È»ç†å‡Œå±•é£ž</a></li> <li><a href="/mtbd_1225-1054.html" title="东莞核心总部基地卛_°†å´›è“v">东莞核心总部基地卛_°†å´›è“v</a></li> <li><a href="/mtbd_1225-1055.html" title="8房企抱团开发总部基地 共同å‡ø™µ„的公司成ç«?>8房企抱团开发总部基地 å…±åŒå‡ø™µ„的公司成ç«?/a></li> 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